■都営三田線「本蓮沼」駅まで徒歩４分■都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩１３分■ＪＲ線「赤羽」駅まで徒歩２４分（バス約１１分、「ＨＰＳＣ北門」バス停徒歩３分）
■建物面積：９１．３７平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は南側約３．０９m公道で陽当り良好■カースペース並列２台分あり（車種によります）
■徒歩圏に保育園が点在していて子育て世代のご家族も安心
■小学校まで徒歩３分以内でお子様も安心通学
■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地
■カースペース並列２台分あり（車種によります
■カースペース並列２台分あり（車種によります）
■前面道路は南側約３．０９m公道で陽当り良好
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板橋区立志村第三小学校 徒歩３分
板橋区立志村第一中学校 徒歩１３分
都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩４分
8698万円
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価格
8698万円
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セールスポイント
建物面積：９１．３７平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建！ カースペース並列２台分あり！ 前面道路は南側約３．０９m公道で陽当り良好！ 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩４分の立地！
■建物面積：９１．３７平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■前面道路は南側約３．０９m公道で陽当り良好
■カースペース並列２台分あり（車種によります）
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き
■１階に水廻りを集約した家事導線の良い間取り
■リビング上部は折上天井で開放感のある住空間
■徒歩圏に保育園が点在していて子育て世代のご家族も安心
■小学校まで徒歩３分以内でお子様も安心通学
■お買い物施設や公園が近くに揃う利便性の高い立地
■都営三田線「本蓮沼」駅まで徒歩４分
■都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩１３分
■ＪＲ線「赤羽」駅まで徒歩２４分（バス約１１分、「ＨＰＳＣ北門」バス停徒歩３分）
物件概要
| 価格 | 8698万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都板橋区蓮沼町 | ||
| 交通 | 都営三田線本蓮沼駅 徒歩4分 都営三田線板橋本町駅 徒歩13分 JR京浜東北線赤羽駅バス11分 「ＨＰＳＣ北門」バス停 停歩3分 |
||
| 土地面積 | 96.07m2（29.06坪） | ||
| 建物面積 | 91.37m2（27.63坪） | ||
| 接道状況 | 南側 3.09m 公道 接面6.30m | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% 60% / 200% |
|
| セットバック | 済（10.31m²） | 土地権利 | 所有権 |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W08508号 | 築年月 | 令和7年7月 |
| 駐車場 | 有 2台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2025年7月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 近隣商業地域 準工業地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン 対面キッチン I型キッチン 食器洗機 浄水器 シャワー フルオートバス 浴室暖房 浴室乾燥機 給湯 電気 バス1坪以上 浴室に窓 シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 洗浄便座 トイレ２ヶ所 バストイレ別 追焚き給湯 LDK15帖以上 フローリング 全室フローリング 節水型トイレ 火災警報器（報知機） 床下収納 洗面室収納 バルコニー ディンプルキー モニター付インターホン 庭 外壁サイディング 陽当り良好 閑静な住宅街 眺望良好 24時間換気システム 南向き リビングイン階段 ２沿線以上利用可 複数路線利用可 南道路 整形地 全室2面採光 LDK18帖以上 平坦地 | ||
| 制限事項・備考 | セットバク部分は寄付採納予定、景観法、第３種高度地区、準防火地域、新防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 板橋区立志村第三小学校 240m 板橋区立志村第一中学校 1000m セブンイレブン 蓮沼アスリート通り店 130m まいばすけっと 本蓮沼駅前店 250m 東武ストア 本蓮沼駅前店 450m コモディイイダ 宮本町店 840m 板橋イナリ通り商店街 800m 小豆沢病院 920m つかさ内科 230m 板橋蓮沼郵便局 400m 本蓮沼公園 150m YUMEパーク・大和町 1090m ほっぺるランド本蓮沼 240m テーオーシー保育園 240m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6100412 |
| 情報更新日 | 2025年6月1日 | 次回更新日 | 2025年7月1日 |
| 取引有効期限 | 2025年07月01日 | ||
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